Restværdien er den værdi, en bygningsdel har tilbage, når betragtningsperioden udløber. Er en bygningsdel udskiftet undervejs, eller holder den længere end perioden, har den stadig en del af sin levetid tilbage – og den værdi skal tælles med, ellers bliver løsninger med lang levetid eller sene udskiftninger straffet uretfærdigt.
Restværdien beregnes typisk ved lineær afskrivning: Har en bygningsdel halvdelen af sin levetid tilbage, er restværdien halvdelen af dens pris. Beløbet falder i periodens sidste år og diskonteres derfor tilbage til nutidsværdi som de øvrige poster, men med modsat fortegn, så det trækker fra totaløkonomien.
DGNB's ØKONOMI 1 medtager restværdien efter lineær afskrivning, og LCCbyg viser den som en selvstændig hovedpost. Restværdien kan vende resultatet mellem to alternativer, og den er en af de poster, der oftest bliver glemt.
Eksempel
I guidens regneeksempel udskiftes et ventilationsanlæg til 400.000 kr. efter 20 år og har halvdelen af sin levetid tilbage, når perioden slutter efter 30 år. Restværdien er 200.000 kr., som med diskonteringsfaktoren 0,356 trækker ca. 71.300 kr. fra totaløkonomien.